Gestion locative

Si l'investissement locatif représente une tendance forte du marché immobilier actuel , il convient de penser à la gestion immobilière du ou des bien(s) que vous souhaitez mettre en location.

La gestion locative peut, en effet, s'avérer comlexe et chronophage pouvant réduire la rentabilité de votre investissement.
   

• Recherche du locataire : diffusion de l’annonce, visites, étude des dossiers de location et sélection du locataire
• Rédaction, conclusion et renouvellement du bail de location 
• Perception des loyers et des charges
• Réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie
• Règlement des charges et appels de fond émis par le syndic de copropriété
• Gestion des loyers impayés et suivi des procédures contentieuses
• Réalisation des travaux d’entretien ou réparations urgentes
• Gestion de l’assurance du logement et des procédures de déclaration et de suivi en cas de sinistre
• Révision du loyer, régularisation des charges et restitution des dépôts de garantie
• Aide à la déclaration fiscale des revenus locatifs

 

• Un gain de temps non négligeable et très pratique si vous ne résidez pas à proximité du lieu de votre investissement, et/ou si vous avez plusieurs biens à gérer

• Une tranquillité d’esprit concernant les contraintes juridiques et administratives à respecter car vous profitez de l’assistance d’experts (fixation du loyer, assurances, calcul des charges, règlement des litiges…), de leurs connaissances du marché local et donc de leurs conseils pour une location rentable. La vacance locative est d’ailleurs moins fréquente car l’agence bénéficie d’un important réseau et d’outils de communication pour diffuser votre annonce

• Des garanties ou prestations à des tarifs préférentiels (garantie loyers impayés, prestations d’entretien, travaux…), et de la sérénité d’avoir un logement aux normes. Toujours informée des dernières règlementations en vigueur, l’agence LECOIN IMMOBILIER se charge de faire entretenir le logement, vous fait part des besoins de rénovation et vous conseille en termes de solutions énergétiques.